Os aluguéis de salas e conjuntos comerciais em Campinas registraram um aumento impressionante de 15,97% nos últimos 12 meses. Segundo o Índice FipeZAP, Campinas ficou em segundo lugar entre as cidades com maior aumento percentual, atrás apenas de Brasília, que teve um crescimento de 23,88%. Esse aumento em Campinas supera a média de várias outras cidades monitoradas como Rio de Janeiro (+13,78%) e Niterói (+13,05%).
O aumento no aluguel comercial (+9,98% em 12 meses) é notável quando comparamos com a inflação oficial, medida pelo IPCA que apresentou uma taxa anualizada de 4,4%. A ascensão dos preços de locação comercial em Campinas não apenas superou a inflação, mas também desafios adicionais do mercado, proporcionando uma perspectiva interessante para investidores.
Após um aumento inflacionário das taxas de locação atreladas ao potencial econômico de Campinas, a elevação de preços reflete a atratividade e a resiliência do mercado local. Mesmo com o aumento em São Paulo (+9,34%), Campinas demonstrou-se um mercado em expansão, com bairros como Cambuí, Taquaral e Nova Campinas se destacando.
Campinas tem se consolidado como um ponto de interesse para investimentos, principalmente devido a sua posição estratégica e desenvolvimento urbano. Com a junção de crescimento corporativo e oportunidades de negócios, a demanda reflete uma possível pressão sobre os preços, embora esta afirmação requer cautela para evitar previsões imprecisas.
Por outro lado, o preço de venda de salas e conjuntos comerciais em Campinas caiu 0,09% em janeiro de 2026. Comparativamente, outras cidades como Florianópolis e Salvador registraram aumentos de 0,80% e 0,62%, respectivamente. Na visão de 12 meses, Campinas obteve um aumento de 1,93% nos preços de venda, menor que o visto em Curitiba (+8,13%) e Salvador (+7,04%).
Embora os dados mostrem uma escalada no preço dos aluguéis comerciais, o preço de venda apresenta um crescimento mais modesto. Isso denota a precaução dos compradores ou a busca por oportunidades de locação com retornos mais rápidos. Como investidor, a análise do perfil dos bairros pode oferecer insights sobre onde as oportunidades de mercado são mais promissoras.
| Dado | Valor |
|---|---|
| Aumento médio no aluguel em janeiro de 2026 | 1,34% |
| Maior variação mensal desde abril de 2012 | 2,07% |
| Alta acumulada de 12 meses (aluguel) | 9,98% |
| IPCA em janeiro de 2026 | 0,33% |
| IPCA anualizado | 4,4% |
| IGP-M em janeiro de 2026 | 0,41% |
| IGP-M acumulado de 12 meses | -0,91% |
| Variação de preços de venda em janeiro de 2026 | 0,11% |
| Variação acumulada de preços de venda (12 meses) | 2,39% |
| Aumento do aluguel em Campinas (12 meses) | 15,97% |
| Variação de venda em Campinas (janeiro) | -0,09% |
| Variação acumulada de venda em Campinas (12 meses) | 1,93% |
O aumento foi de 15,97%.
O aluguel comercial aumentou 9,98% em 12 meses, superando a inflação oficial medida pelo IPCA, que foi de 4,4%.
Houve um aumento de 1,93% nos últimos 12 meses.
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