No Mansões Santo Antônio, o apartamento pronto custa de R$ 9.100 a R$ 11.100/m², e o lançamento fica entre R$ 9.300 e R$ 10.100/m² (My House Campinas, out/2026). O bairro, na zona leste de Campinas, mistura condomínios fechados de casas com uma nova leva de prédios compactos, perto da Rodovia Dom Pedro I e do Parque Dom Pedro Shopping. Este guia mostra a história do bairro, os preços, os lançamentos e os pontos de atenção antes de comprar.
Da era das chácaras ao endereço nobre: a história do Mansões Santo Antônio
Até meados dos anos 1970, a região que hoje abriga o Mansões Santo Antônio reunia chácaras e propriedades rurais. A transformação começou de forma gradual, mas foi entre os anos 1990 e 2000 que o bairro viveu seu boom imobiliário, com construtoras investindo na verticalização e na abertura de condomínios fechados (fonte: ACidade ON Campinas). O divisor de águas veio em 2002, com a inauguração do Parque Dom Pedro Shopping, a poucos minutos do bairro. Novos empreendimentos surgiram, o comércio local se sofisticou e o perfil dos moradores migrou para o médio-alto padrão.
Hoje, o Mansões Santo Antônio reúne condomínios fechados de casas e prédios residenciais. Ruas arborizadas e um ritmo de vida mais calmo fazem parte do bairro, mesmo estando a poucos minutos dos principais eixos viários da cidade. Para quem ainda está definindo a região ideal, vale consultar o guia de onde morar em Campinas.
Quanto custa morar no Mansões Santo Antônio em 2026
| Tipo de imóvel | Preço do m² | Fonte |
|---|---|---|
| Apartamento pronto | R$ 9.100 a R$ 11.100/m² | My House Campinas, out/2026 |
| Apartamento em lançamento | R$ 9.300 a R$ 10.100/m² | My House Campinas (6 lançamentos no site), out/2026 |
Para casas em condomínio, ainda não temos uma faixa de preço validada para o bairro.
Veja imóveis disponíveis em Mansões Santo Antônio
Falar pelo WhatsApp →Visão do Especialista A oferta de casas em condomínio fechado no Mansões Santo Antônio depende de poucos lotes livres. Por isso, quem procura casa encontra menos opções e precisa decidir rápido quando aparece um imóvel bem localizado.
Comparado a outros bairros nobres de Campinas, o Mansões Santo Antônio se destaca no lançamento. Lá, o m² novo fica entre R$ 9.300 e R$ 10.100, enquanto no Cambuí vai de R$ 14.300 a R$ 18.200 e na Nova Campinas de R$ 11.900 a R$ 16.300 (My House Campinas, out/2026). No imóvel pronto, a diferença é menor: os três bairros têm faixas parecidas.
Infraestrutura do Mansões Santo Antônio: escolas, saúde e comércio
A infraestrutura do bairro já está pronta, sem depender de obras futuras. Há colégios particulares na região, e as universidades da cidade, como a Unicamp, a PUC-Campinas e a Facamp, são acessíveis pelo eixo da Rodovia Dom Pedro I, o que também movimenta o mercado de locação.
Na saúde, hospitais e clínicas da região central de Campinas ficam a poucos minutos de carro, e clínicas e laboratórios se espalham pelas principais vias do bairro.
O comércio local atende o dia a dia: padarias, supermercados, farmácias, academias, pet shops e restaurantes. Para compras maiores, o Parque Dom Pedro Shopping fica a poucos minutos, com lojas, cinema e praça de alimentação. O acesso rodoviário é outro ponto forte: a Rodovia Dom Pedro I conecta o bairro a São Paulo e ao interior, enquanto a Rodovia Adhemar de Barros (SP-340) leva a Jaguariúna e Mogi Mirim.
Rotina no bairro: o que diferencia o Mansões Santo Antônio
O perfil residencial do bairro é marcado por ruas arborizadas e um ritmo mais tranquilo do que se espera de uma região tão bem localizada. Os condomínios fechados oferecem controle de acesso 24 horas e lazer interno, com piscinas, quadras e salões de festas.
Para atividades ao ar livre, a Lagoa do Taquaral está a poucos minutos de carro, com pista de caminhada, Planetário e ampla área verde.
Para famílias com filhos, a combinação de condomínios com portaria e ruas tranquilas faz do Mansões Santo Antônio uma escolha frequente. Para investidores, os prédios compactos lançados nos últimos anos miram estudantes e profissionais que trabalham na região.
Casas de alto padrão e condomínios fechados: o que o mercado oferece
As casas em condomínio são o carro-chefe da região: imóveis amplos, com três ou quatro suítes, varandas gourmet e garagem para vários veículos.
Nos últimos anos, o bairro também recebeu lançamentos imobiliários verticais. No site da My House, por exemplo, estão o Una Mansões (49 a 84 m², de R$ 470 mil a R$ 679 mil, entrega em jul/2027), o Liv. Mansões (48 a 78 m², de R$ 560 mil a R$ 619 mil, entrega em mar/2028) e o High Life Mansões (67 m², entrega em abr/2028). Essa verticalização atende a um público que busca a localização do bairro sem a manutenção de uma casa grande.
Outro empreendimento que chama atenção é o Alto das Mansões, da incorporadora Pagv, na Rua Professor Luiz de Pádua. O projeto tem uma torre com térreo e 24 andares, 188 unidades e área de lazer com 17 itens, incluindo piscina, coworking, academia e quadra de beach tênis (Apto.vc, out/2026). As unidades vão de 30 a 62 m², com preços de R$ 328 mil a R$ 493 mil e entrega prevista para dezembro de 2029 (My House Campinas, out/2026). O perfil compacto mira principalmente investidores de locação, aproveitando a demanda de estudantes e profissionais ligados às universidades próximas.
Quem busca opções em bairros vizinhos pode avaliar Barão Geraldo, com perfil mais universitário e casas em condomínio, ou o Taquaral, que oferece proximidade com a lagoa e um perfil residencial tradicional. Já o Swiss Park e o Alphaville Campinas competem diretamente no segmento de condomínios horizontais de alto padrão.
O que sustenta a procura pelo Mansões Santo Antônio em 2026
Três fatores sustentam a procura pelo bairro. O primeiro é a escassez de terrenos: com a maioria dos lotes já ocupados, a oferta de novas casas em condomínio é limitada. O segundo é a infraestrutura madura: escolas, comércio, saúde e lazer já estão consolidados, sem depender de promessas futuras. O terceiro é a conectividade: a Rodovia Dom Pedro I e a Rodovia Adhemar de Barros permitem deslocamentos rápidos para São Paulo e para as cidades do interior.
O preço do lançamento, abaixo do Cambuí e da Nova Campinas, também atrai quem quer imóvel novo em bairro de alto padrão sem pagar o m² mais caro da cidade. Veja o comparativo de preço do m² por bairro em Campinas para uma visão completa.
Pontos de atenção antes de comprar no Mansões Santo Antônio
Nenhum bairro é perfeito. No Mansões Santo Antônio, os principais pontos de atenção são:
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Trânsito nos horários de pico: a proximidade com a Rodovia Dom Pedro I gera congestionamentos nas vias de acesso, especialmente perto do Shopping Dom Pedro.
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Transporte público limitado: o bairro é predominantemente dependente de carro. Linhas de ônibus existem, mas com frequência menor que a de bairros mais centrais, como o Centro.
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Condomínio mensal: casas em condomínio fechado de alto padrão têm taxas condominiais altas, que variam conforme a infraestrutura de cada condomínio. É um custo fixo relevante que precisa entrar no planejamento.
O que fazer agora
Decida entre casa em condomínio e apartamento, e use as faixas de m² acima como teto de negociação. Depois, veja os imóveis à venda no Mansões Santo Antônio no site da My House e peça a taxa de condomínio de cada opção antes de visitar.
