O Florae Vitta Jambeiro chegou ao Parque Jambeiro com 306 apartamentos de 2 dormitórios, preços a partir de R$ 299 mil e entrega prevista para dezembro de 2028. O empreendimento da Vitta Residencial é o primeiro vertical do bairro e o terceiro projeto da construtora em Campinas, depois do Una Proença e do Una Mansões. Este guia reúne plantas, preços atualizados, infraestrutura de lazer, informações sobre o bairro e uma simulação de financiamento para quem está avaliando o Florae como próximo endereço.
O que é o Florae Vitta Jambeiro
O Florae é um condomínio residencial lançado em fevereiro de 2026 pela Vitta Residencial, construtora fundada em 2010 em Ribeirão Preto (SP) e presente em 26 cidades. Em 15 anos de atuação, a Vitta já lançou mais de 40 mil unidades habitacionais e entregou mais de 25 mil imóveis em 140 empreendimentos. Faz parte do Grupo Bild, que reúne mais de 2.500 profissionais.
O projeto ocupa um terreno de 15.102 m² na Rua Florindo Matos Pereira, no Parque Jambeiro. São duas torres com térreo + 12 andares, totalizando 306 apartamentos. O Florae é o primeiro empreendimento vertical da região do Parque Jambeiro, o que representa uma mudança no perfil do bairro, que até então era predominantemente horizontal.
Plantas e metragens: o que o Florae oferece
Todos os apartamentos do Florae são de 2 dormitórios, com variações de metragem que atendem diferentes perfis de comprador:
| Planta | Metragem | Quartos | Vagas | Preço a partir de |
|---|---|---|---|---|
| Standard | 43 m² | 2 | 1 | R$ 299 mil |
| Intermediária | ~55 m² | 2 | 1 | R$ 324 mil |
| Garden | até 73 m² | 2 | 1 | Consultar |
As unidades garden, no térreo, contam com área externa privativa, ideal para quem tem pets ou crianças pequenas. Todas as plantas incluem 1 vaga de garagem e 1 banheiro.
Visão do Especialista
Para a faixa de R$ 299 mil a R$ 350 mil, o Florae compete diretamente com empreendimentos MCMV da região, mas com diferencial de lazer e acabamento superior. A metragem de 43 m² é compacta, mas bem distribuída para casais e jovens profissionais. Quem busca mais espaço deve considerar as plantas maiores ou as unidades garden.
Lazer completo: o diferencial do Florae
A área de lazer do Florae é um dos pontos mais fortes do empreendimento, com mais de 20 itens de infraestrutura distribuídos no térreo:
Aquático e fitness: piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium, academia, fitness ao ar livre.
Social e gourmet: salões de festas, espaço gourmet, churrasqueira, pub torcedor.
Família e pets: playground, brinquedoteca, pet place.
Conveniência: home cinema, espaço mirante, bicicletário, car wash, oficina, mercado Vitta (minimercado interno do condomínio).
O mercado Vitta é um diferencial pouco comum em empreendimentos dessa faixa de preço: um minimercado dentro do condomínio para compras rápidas do dia a dia, sem precisar sair do prédio.
Parque Jambeiro: o bairro do Florae
O Parque Jambeiro fica na região sudoeste de Campinas, com perfil predominantemente residencial. O bairro oferece infraestrutura completa com ruas asfaltadas, rede de água, luz e esgoto, comércio local variado com supermercados, farmácias e serviços essenciais.
Comércio: Supermercado Pague Menos, Pão de Açúcar, farmácias e comércio de bairro na região do Parque das Águas.
Educação: EE Dr. Disnei Francisco Scornaienchi, CEI Parque Jambeiro (educação infantil) e escolas particulares na região.
Lazer público: Parque Ecológico do Jambeiro e Parque das Águas, áreas verdes que ampliam o lazer além do condomínio.
Mobilidade: acesso à Rodovia Anhanguera e à Avenida Washington Luís. Linhas de ônibus 401, 408, 409, 489 e 499 conectam o bairro ao centro e à rodoviária.
Simulação de financiamento
Para um apartamento de 43 m² no valor de R$ 299 mil, com entrada de 20% (R$ 59.800) e financiamento do saldo de R$ 239.200 em 30 anos pela tabela SAC:
| Item | Valor estimado |
|---|---|
| Valor do imóvel | R$ 299.000 |
| Entrada (20%) | R$ 59.800 |
| Financiamento (30 anos, SAC) | R$ 239.200 |
| Primeira parcela (estimada, ~10,5% a.a.) | ~R$ 2.750 |
| Renda mínima sugerida | ~R$ 9.200 |
*Simulação ilustrativa com taxa de 10,5% a.a. (Caixa, out/2026). Valores podem variar conforme análise de crédito e condições do banco. Consulte seu gerente ou corretor para simulação personalizada.
Visão do Especialista
A faixa de R$ 299 mil coloca o Florae em uma posição atrativa para quem busca sair do aluguel em Campinas. Com parcelas em torno de R$ 2.750, o custo mensal se aproxima do valor de aluguel de apartamentos de 2 dormitórios em bairros como Taquaral e Swift. A vantagem é que, ao financiar, o valor pago constrói patrimônio.
Florae vs outros lançamentos em Campinas
Para quem está comparando opções, veja como o Florae se posiciona frente a outros lançamentos na mesma faixa de preço:
| Empreendimento | Bairro | Metragem | Preço inicial | Diferencial |
|---|---|---|---|---|
| Florae Vitta | Parque Jambeiro | 43-73 m² | R$ 299 mil | Mercado interno, 20+ itens de lazer |
| Elegance Residencial | Swift | 38-50 m² | R$ 279 mil | Próximo a 3 universidades |
| Alta Vista Mangará | Santa Genebra | 46-66 m² | R$ 380 mil | Próximo ao Shopping Dom Pedro |
O Florae se destaca pelo lazer completo e pelo mercado interno, itens que normalmente aparecem em empreendimentos de faixa mais alta. Para quem prioriza localização próxima a universidades, o Elegance no Swift pode ser mais interessante. Já quem busca proximidade com o Shopping Dom Pedro deve avaliar os lançamentos em Santa Genebra.
Para quem o Florae é ideal
O perfil do comprador do Florae tende a ser:
Casais jovens e primeiro imóvel: a metragem compacta e o preço acessível são ideais para quem quer sair do aluguel. A parcela do financiamento pode ficar próxima do que se paga de aluguel em bairros similares.
Famílias com crianças pequenas: as unidades garden oferecem área externa privativa, e o lazer do condomínio (playground, brinquedoteca, piscina infantil) atende bem esse público.
Investidores: com 306 unidades e preço de entrada abaixo de R$ 300 mil, o Florae pode gerar demanda de locação na região, especialmente considerando que é o primeiro vertical do bairro.
