Os preços de locação comercial continuaram a trajetória de alta no início de 2026. A pesquisa mensal do Índice FipeZAP indicou que os aluguéis comerciais tiveram um aumento médio de 1,34% em janeiro. Esse resultado é marcante, sendo a maior variação mensal desde abril de 2012, quando o aumento havia sido de 2,07%. Em um horizonte de 12 meses, a alta acumulada chegou a 9,98%.
É relevante notar como essa variação de preços se destaca frente ao cenário inflacionário. O IPCA, índice de inflação oficial, registrou uma variação de apenas 0,33% em janeiro, com uma taxa anualizada de 4,4%. Por outro lado, o IGP-M, tradicionalmente visto como a “inflação do aluguel”, avançou 0,41% no mês de janeiro e observou uma variação negativa de 0,91% no total de 12 meses.
No contexto das cidades analisadas, os aumentos mais expressivos para locação foram observados em Brasília (+23,88%), seguido de perto por Campinas, que registrou uma alta anual de 15,97%. As cidades do Rio de Janeiro (+13,78%) e Niterói (+13,05%) também se destacaram no período anual, seguidas por Florianópolis (+11,49%) e Salvador (+10,62%). Em São Paulo, a variação foi de 9,34% em 12 meses.
Cambuí e Taquaral em Campinas podem ser particularmente impactados pelo crescimento de 15,97% nos aluguéis, sendo esses bairros conhecidos pela alta demanda e presença de empreendimentos comerciais de relevância.
Enquanto os preços de locação experimentaram uma alta acentuada, o mesmo não pode ser dito para a venda de salas e conjuntos comerciais. Em Campinas, houve uma discreta queda de 0,09% nos preços de venda em janeiro de 2026. No acumulado de 12 meses, a variação alcançou 1,93%, o que ainda representa uma valorização positiva, embora tímida.
A elevação nos preços de locação pode ser vista como reflexo de uma possível busca aquecida por espaços comerciais bem localizados, onde empreendedores buscam maximizar a visibilidade e a conveniência para seus clientes. O cenário de valorização de bairros como Cambuí e Taquaral indica a atratividade contínua da região para negócios que desejam se estabelecer em áreas bem desenvolvidas.
| Dado | Valor |
|---|---|
| Aumento de Aluguel em Janeiro | 1,34% |
| Aumento Anual do Aluguel | 9,98% |
| Aumento do IPCA em Janeiro | 0,33% |
| IPCA Anualizado | 4,4% |
| Aumento do IGP-M em Janeiro | 0,41% |
| IGP-M Anualizado | -0,91% |
| Aumento Anual em Brasília | 23,88% |
| Aumento Anual em Campinas | 15,97% |
| Aumento Anual no Rio de Janeiro | 13,78% |
| Aumento Anual em Niterói | 13,05% |
| Aumento Anual em Florianópolis | 11,49% |
| Aumento Anual em Salvador | 10,62% |
| Aumento Anual em São Paulo | 9,34% |
| Variação de Venda em Campinas em Janeiro | -0,09% |
| Variação Anual de Venda em Campinas | 1,93% |
Brasília teve o aumento mais significativo, com 23,88%, seguida de Campinas com 15,97%.
Os preços de venda em Campinas caíram 0,09% em janeiro, mas tiveram alta de 1,93% em 12 meses.
Em janeiro de 2026, o aumento mensal foi de 1,34%, a maior variação desde abril de 2012.
A My House Campinas oferece consultoria exclusiva para quem busca o melhor do mercado.
Falar com Especialista
