Os dados mais recentes sobre os preços do metro quadrado no Brasil, conforme o Índice FipeZap de janeiro de 2026, revelam que os valores mais elevados estão concentrados no Rio de Janeiro. O bairro do Leblon lidera com um preço médio de R$ 25.777 por metro quadrado, registrando um aumento de 6,5% na variação de 12 meses. Ipanema segue de perto, com R$ 25.373 por metro quadrado e uma elevação de 11% no mesmo período. Esse cenário destaca uma diferença marcante em relação aos bairros caros de São Paulo, como Itaim Bibi (R$ 19.461) e Pinheiros (R$ 18.307), que apresentaram aumentos acumulados de 4,8% e 1,9%, respectivamente.
Com o notável aumento dos valores em cidades litorâneas e grandes centros, investidores em Campinas devem ficar atentos às possibilidades de valorização em bairros como Cambuí e Taquaral. Embora as cifras de Campinas não sejam mencionadas no Índice FipeZap, a tendência de crescimento em regiões nobres pode influenciar as decisões de compra e venda.
O mercado de Campinas poderia observar um incremento na demanda por imóveis em bairros bem localizados, especialmente se comparado ao aquecimento do mercado no Rio de Janeiro e São Paulo. Ademais, fatores como a outorga onerosa e lançamentos planejados para 2026 são elementos cruciais a serem considerados por investidores locais.
Outra região que merece destaque é Santa Catarina, onde Balneário Camboriú atinge R$ 15.030 por metro quadrado, com valorização de 0,27% em janeiro de 2026. Na mesma linha, Itapema registra R$ 14.944, refletindo a busca crescente por regiões com alto potencial de retorno. Florianópolis também apresenta uma variação anual positiva de 8,71%, o que denota um mercado em ascensão.
Com a possibilidade de aumento expressivo nos preços nos próximos anos, estratégias de investimento mais agressivas ou diversificadas poderiam ser consideradas.
Com um PIB percapta de R$ 41.886 e aproximadamente 220 mil domicílios, a capital catarinense tem uma renda média por domicílio de R$ 10.160. Estes indicativos sugerem que o mercado de Campinas poderia também estar posicionado para aproveitar o crescimento moderado ao longo do tempo, com espaços para investimentos em áreas premium da cidade.
| Dado | Valor |
|---|---|
| Preço do Leblon | R$ 25.777 |
| Variação Leblon (12M) | 6,5% |
| Preço Ipanema | R$ 25.373 |
| Variação Ipanema (12M) | 11% |
| Preço Itaim Bibi | R$ 19.461 |
| Variação Itaim Bibi (12M) | 4,8% |
| Preço Pinheiros | R$ 18.307 |
| Variação Pinheiros (12M) | 1,9% |
| Preço Balneário Camboriú | R$ 15.030 |
| Variação Balneário Camboriú (Janeiro 2026) | 0,27% |
| Preço Itapema | R$ 14.944 |
| Variação Florianópolis (anual) | 8,71% |
| PIB capta Florianópolis | R$ 41.886 |
| Domicílios Florianópolis | 220 mil |
| Renda média domicílio Florianópolis | R$ 10.160 |
| Preço médio Florianópolis (janeiro) | R$ 12.864 |
O bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, possui o preço do metro quadrado mais caro, atingindo R$ 25.777 em janeiro de 2026.
Balneário Camboriú e Florianópolis são destaques, com preços de R$ 15.030 e variação anual positiva de 8,71% respectivamente.
A valorização em grandes centros pode influenciar uma maior procura por imóveis em bairros prestigiados de Campinas como Cambuí e Taquaral.
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